Torrejón de Ardoz: Informe de suelo vacante
El análisis del suelo urbano vacante en Torrejón de Ardoz revela una diversidad de usos y potenciales para el desarrollo en esta ciudad. Con una población de 132.853 habitantes, Torrejón de Ardoz es una comunidad en constante crecimiento. Durante el año 2022, se llevaron a cabo 1.392 transacciones inmobiliarias, lo que representa el 0,19% del total de transacciones inmobiliarias a nivel nacional y la ubica en el puesto nº83 del ranking.
El suelo urbano vacante en Torrejón de Ardoz se distribuye en varias categorías de uso. En términos de parcelas, se observa una distribución
equilibrada entre los diferentes usos. El equipamiento representa el 4,91% de las parcelas disponibles, seguido de cerca por los espacios libres con un 4,34%.
El uso industrial abarca el 16,31% de las parcelas, mientras que el uso natural representa el 2,28%. Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares conforman un porcentaje significativo,
con un 32,82% y un 37,99%, respectivamente. El uso terciario, que incluye actividades comerciales y de servicios, representa el 1,34% de las parcelas.
En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 61,35% del total. Los espacios libres representan el 8,53% de la superficie, mientras que el uso industrial abarca el 11,23%. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, cubre el 7,35% de la superficie. Las áreas residenciales multifamiliares y unifamiliares cubren el 6,67% y el 2,43%, respectivamente. El uso terciario representa el 2,45% de la superficie y está destinado a actividades comerciales y de servicios.
Estos datos ofrecen una visión completa de los recursos y oportunidades disponibles en el suelo urbano vacante de Torrejón de Ardoz. Con una distribución equilibrada entre diferentes usos y una gran cantidad de superficie destinada a equipamiento, la ciudad tiene un gran potencial para desarrollar proyectos de viviendas, industria, áreas verdes, y actividades comerciales y de servicios. La planificación y el desarrollo sostenible serán fundamentales para aprovechar al máximo estas áreas vacantes y promover un crecimiento equilibrado y de calidad en Torrejón de Ardoz.
