Reducción de suelo urbanizable y nº de Sectores en Valdelacalzada, Badajoz

Valdelacalzada es un municipio de la provincia de Badajoz, Comunidad Autónoma de Extremadura. Presenta una superficie de 32,4 Km² y una población de 2.755 habitantes censados en 2022.

Su planeamiento vigente consiste en unas Normas Subsidiarias que se aprobaron definitivamente el 16 de julio de 1998. No obstante, se está redactando un nuevo Plan General Municipal, que vendrá a sustituir a dichas Normas Subsidiarias cuando se pruebe definitivamente. La aprobación provisional del PGM tuvo lugar recientemente, y el pasado 14 de junio de 2023 se sometieron a información pública las modificaciones realizadas a dicha aprobación provisional del PGOU (Publicación VisualUrb).

En concreto, las modificaciones implican la reducción de la superficie y el número de sectores de suelo urbanizable de uso residencial de manera que resulten viables económicamente.

Los sectores de suelo urbanizable de uso residencial delimitados por el PGM aprobado inicialmente y provisionalmente cuentan con un aprovechamiento muy bajo, que hace inviable su
desarrollo urbanístico por la elevada repercusión del coste de la urbanización. Es por ello que
el Ayuntamiento ha solicitado reducir la superficie y número de estos sectores, manteniendo
el aprovechamiento dentro de los límites establecidos en el artículo 74 de la LSOTEX.
La propuesta que se recoge en este documento pasa de 5 sectores de suelo urbanizable
de uso residencial propuestos por el PGM aprobado a dos sectores, manteniendo el mismo
aprovechamiento objetivo. De esta manera la edificabilidad asignada a los sectores de suelo
urbanizable de la primera propuesta se concentran ahora en una superficie de suelo menor,
resultando unos sectores más rentables desde el punto de vista económico, y más sostenibles, en la medida que se consume una menor superficie de suelo.

Con la modificación propuesta se pasa de una superficie de suelo urbanizable de uso residencial de 285.575 m2s a 115.309 m2s, lo que representa una reducción de esta clase de
suelo de 170.266 m2, que pasan a clasificarse como suelo no urbanizable de protección
estructural agrícola.

Desde VisualUrb os mantendremos informados cuando tenga lugar la Aprobación Definitiva del PGM.

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