Palma es la capital de la isla española de Mallorca. Cuenta con una superficie de 208,63 Km2 y 415.940 habitantes censados en 2022.
A través de su Plan General, se definieron diversos ámbitos, entre los que encontramos el ARE-56-01. El pasado 30 de marzo de 2023, se aprobó definitivamente un Plan Especial que afecta a dicho Ámbito, en concreto a la Zona de la Colonia de Son Rullán (Publicación VisualUb).
El objetivo del plan consiste en la disminución de coeficientes de edificabilidad y de porcentajes de ocupación de las edificaciones, disminución de la altura máxima de las edificaciones y cambio de usos de
plurifamiliares a unifamiliares.
Las edificaciones existentes en la Colonia se corresponden con la tipología de edificación agrupada en hilera destinada a vivienda unifamiliar, salvo la parcela 3-1 y las ocupadas en la actualidad por infraestructuras para depósitos de gas propano (parcelas nº 3-24 y 9-31), que serán
edificaciones aisladas y destinadas a vivienda unifamiliar y también, a usos dotacionales (Socio-Cultural, Docente, Asistencial, Administrativo-Institucional, Deportivo, Seguridad, Sanitario, Religioso, Comercial,
Recreativo y el Residencial) en su categoría de vivienda en edificación unifamiliar.
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