Las Rozas de Madrid: Informe de suelo vacante
El análisis del suelo urbano vacante en las Rozas de Madrid destaca una diversidad de usos y potenciales para el desarrollo en esta ciudad. Con una población de 96.113 habitantes, Rozas de Madrid es una
comunidad en crecimiento. Durante el año 2022, se llevaron a cabo 1.547 transacciones inmobiliarias, lo que representa el 0,22% del total de transacciones inmobiliarias a nivel nacional y la coloca en el puesto 74º en el ranking.
El suelo urbano vacante en Las Rozas de Madrid se distribuye en varias categorías de uso, lo que refleja una variedad de oportunidades en la ciudad.
En términos de parcelas, se observa una distribución
equilibrada entre los diferentes usos. El equipamiento representa el 4,06% de las parcelas disponibles, seguido de cerca por los espacios libres con un 3,62%. El uso industrial abarca el 1,63% de las parcelas, mientras que el uso natural representa el 7,50%.
Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares conforman un porcentaje significativo, con un 10,02% y un 70,36%, respectivamente. El uso terciario, que incluye actividades comerciales y de servicios, representa el 2,80% de las parcelas. En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 6,52% del total. Los espacios libres representan el 15,52% de la superficie, mientras que el uso industrial abarca el 0,94%. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, cubre el 49,73% de la superficie. Las áreas residenciales multifamiliares y unifamiliares cubren el 4,90% y el 19,33%, respectivamente. El uso terciario representa el 3,06% de la superficie y está destinado a actividades comerciales y de servicios.
Con una distribución equilibrada entre diferentes usos, la ciudad tiene el potencial de desarrollar proyectos de equipamiento, espacios naturales, industria, residencias y
actividades comerciales. La planificación y el desarrollo sostenible serán fundamentales para aprovechar al máximo estas áreas vacantes y fomentar un crecimiento equilibrado y de calidad en Las Rozas de Madrid.
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