Fuenlabrada: Informe de suelo vacante
El análisis del suelo urbano vacante en Fuenlabrada revela una diversidad de usos y oportunidades para el
desarrollo urbano en esta ciudad. Con una población de 194.514 habitantes, Fuenlabrada representa una
comunidad en constante crecimiento. Durante el año 2022, se llevaron a cabo 1.456 transacciones
inmobiliarias, lo que representa el 0,20% del total de transacciones inmobiliarias a nivel nacional.
El suelo urbano vacante se destina a diferentes categorías de uso, lo que refleja la variedad de posibilidades en la ciudad. En términos de parcelas, se observa una distribución equitativa entre los diferentes usos. El equipamiento representa el 4,36% de las parcelas disponibles, seguido de cerca por los espacios libres con un 3,02%. El uso industrial abarca el 26,04% de las parcelas, mientras que
el uso natural representa el 15,90%.
Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares conforman un porcentaje significativo, con un 27,44% y un 22,39%, respectivamente. El uso terciario, que incluye actividades comerciales y de servicios, representa el 0,85% de las parcelas. En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 10,59% del total. Los espacios libres representan el 5,84% de la superficie, mientras que el uso industrial abarca el 18,59%. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, cubre el 53,93% de la superficie. Las áreas residenciales multifamiliares y unifamiliares cubren el 7,14% y el 2,35%, respectivamente. El uso terciario representa el 1,56% de la superficie y está destinado a actividades comerciales y de servicios.
Estos datos proporcionan una visión completa de los recursos y posibilidades disponibles en el suelo urbano vacante de Fuenlabrada. Con una distribución equilibrada entre diferentes usos, la ciudad tiene el potencial de desarrollar proyectos de equipamiento, espacios naturales, industria, residencias y actividades comerciales. La planificación y el desarrollo sostenible serán fundamentales para aprovechar al máximo estas áreas vacantes y promover un crecimiento equilibrado y de calidad en Fuenlabrada.
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