Jaén: Informe de suelo vacante
El análisis del suelo urbano vacante en la ciudad de Jaén, realizado en junio de 2023, revela interesantes datos sobre la distribución y uso del terreno. Con una población de aproximadamente 111.669 habitantes, Jaén se sitúa en el ranking nº67 en transacciones inmobiliarias en España, con un total de 1.709 transacciones en el año 2022.
En cuanto al suelo urbano vacante, se identifican diferentes usos predominantes. En términos de cantidad de parcelas, el uso más común es el residencial multifamiliar, con 8.983 parcelas que representan un 32,21% del total. Le sigue el uso residencial unifamiliar, con 3.738 parcelas que corresponden al 13,40%. En tercer lugar se encuentra el suelo industrial, con 1.531 parcelas, lo que supone el 5,49% del total.
En términos de superficie, se destaca el suelo natural, que abarca una extensión de 399.645.364 metros cuadrados, representando el 97,36% del total. Le siguen en importancia el suelo residencial multifamiliar, con una superficie de 2.099.768 metros cuadrados (0,51%), y el suelo residencial unifamiliar, con 1.960.195 metros cuadrados (0,48%).
En cuanto al suelo urbano vacante, se identifican 1.466 parcelas desocupadas. El uso más predominante en términos de cantidad de parcelas vacantes es el residencial unifamiliar, con 606 parcelas (41,34%), seguido del residencial multifamiliar con 330 parcelas (22,51%). En términos de superficie, el suelo industrial destaca con 869.131 metros cuadrados (50,71%), seguido por el suelo de equipamiento con 363.384 metros cuadrados (21,20%).
Estos datos nos muestran la distribución del suelo urbano en Jaén y nos brindan información valiosa para la planificación y desarrollo urbano en el futuro. Con un número significativo de parcelas vacantes en diferentes usos del suelo, existe un potencial para el crecimiento y la implementación de nuevos proyectos en la ciudad.
