I.- Aprobación Definitiva de la rectificación del error material del Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas de Madrid, a fin de reflejar en la documentación gráfica la delimitación y determinaciones aprobadas para el ámbito de la Unidad de Ejecución UE XV-2 “PERI Los Alemanes” .

Consejería de Medio Ambiente,

Ordenación del Territorio y Sostenibilidad

ACUERDO de 10 de marzo de 2021, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la rectificación del error material del Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas de Madrid, a fin de reflejar en la documentación gráfica la delimitación y determinaciones aprobadas para el ámbito de la Unidad de Ejecución UE XV-2 “PERI Los Alemanes” en el documento aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid con fecha 17 de septiembre de 2020.

I.    La Unidad de Ejecución UE XV-2 “PERI Los Alemanes” fue aprobada definitivamente por el Acuerdo del Consejo de Gobierno de 11 de diciembre de 1997 (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 40, de 17 de febrero de 1998), cuyo ámbito quedó aplazado en la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de las Rozas de Madrid, aprobado por Consejo de Gobierno de 1 de diciembre de 1994. El acuerdo de 1997 establecía una delimitación de la unidad de ejecución adaptada al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, disminuyendo su superficie y estableciendo determinaciones para su desarrollo, que daban cumplimiento a cuestiones ambientales y urbanísticas.

Esto supuso dejar fuera del ámbito de la UE XV-2 los terrenos, situados al norte, incluidos en la zona T del Parque, clasificados como Suelo No Urbanizable Especialmente Protegidos (SNUEPCAM), así como excluir también la parcela situada en la calle Ibiza número 40, que está en zona P (Planeamiento Urbanístico) del citado Parque Regional y que mantiene el régimen urbanístico que le asignaba el PGOU de 1988.

Si bien el Acuerdo de Consejo de Gobierno de 11 de diciembre de 1997 aprobó la Ficha Urbanística de la UE XV-2 “PERI Los Alemanes”, la delimitación de esta Unidad no fue corregida y grafiada, por error, en los planos del Plan General de Ordenación Urbana, ni corregida la ordenación asignada a los suelos correspondientes a la parcela sita en la calle Ibiza, número 40, que se excluía del ámbito.

El objeto del presente acuerdo es rectificar este error de transcripción, a fin de que la delimitación y las determinaciones aprobadas para la Ficha de esta Unidad de Ejecución, se vean reflejadas en la documentación gráfica.

II.   En cuanto a la tramitación administrativa seguida, se han cumplido los trámites previstos en el artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, que regula el procedimiento de aprobación de los Planes Generales y de sus Modificaciones y Revisiones, en su fase municipal.

III. En relación con el análisis y valoración de la rectificación del error material, con fechas 15 y 17 de diciembre de 2020, respectivamente, la Dirección General de Urbanismo ha emitido informes técnico y jurídico favorables, en los que se procede realizar las siguientes determinaciones:

1. El expediente remitido por el Ayuntamiento tiene por objeto reflejar en la documentación gráfica del Plan General de Ordenación Urbana de las Rozas de Madrid la delimitación y determinaciones de la Ficha urbanística aprobada por el Acuerdo de Consejo de Gobierno de fecha 11 de diciembre de 1997 para el ámbito de la Unidad de Ejecución UE XV-2 “PERI Los Alemanes”.

2. La documentación gráfica corregida se corresponde con los planos de clasificación, calificación, ordenación y delimitación de ámbitos de gestión, en los que aparecen los suelos incluidos en la propuesta de delimitación de la UE XV-2 cuya aprobación fue suspendida en 1994, de acuerdo con la documentación aprobada en el año 1997, y afectan a los siguientes planos:

1.3. Clasificación del Suelo.

2.3. Estructura Orgánica del Territorio.

3.3. Calificación y Regulación del Suelo.

5.3. Ordenación del Suelo Urbano. Alineaciones y Rasantes.

Texto íntegro aquí